住宅購入ひとくちガイド
メリット1:最長35年間の固定金利「フラット35」は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。お借入れ時に返済終了までの金利・返済額が確定します。借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心です！低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することができます。 また、フラット35は、全期間を通じて同じ金利のタイプのものの他に、返済期間が10年経過した時点で金利が変更される「段階金利」の固定金利型商品もあります。
メリット2:保証料0円、繰上返済手数料0円
例えば、2,500万円を35年返済で借り入れる場合、通常の住宅ローンでは約50万円の保証料がかかりますが、フラット35では、保証料・保証人共に必要ありませ。また、返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も、手数料は一切不要です。
メリット3:独自の基準で、住宅の質を確保します
住宅を建てる場合には、国が定めた最低基準「建築基準法」に適合させる必要がありますが、住宅金融支援機構では、フラット35住宅について独自の技術基準を定め、物件検査を受けていただいています。併せて新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しており、これらにより、住宅の質の確保を図っています。
メリット4:万一の時は全額弁済！ご返済中も安心サポート
「一定期間の返済額減額」「ボーナス返済の取りやめ」等、返済中でも住宅金融支援機構がお客様の返済についての相談に応じ、お客様の事情に合った返済方法の変更の提案をしてくれます。また、万一のことがあった場合に備えて、各種生命保険もご用意しています。ご加入者に万一のことがあった場合、残りの住宅ローンが無くなる保障制度ですので、ご家族に返済の負担が残りません。 毎年お支払いいただく特約料(保険料)は年齢に関係なく、住宅ローンの返済が進むにつれて年々下がります。
本日の不動産業界ニュース
SBIモーゲージが１００店舗達成、10年後１０００店舗目指す ＳＢＩモーゲージ（東京都港区、円山法昭社長）が展開する住宅ローンの相談窓口「ＳＢＩ住宅ローンショップ」が全国１００店舗を達成した。
2011/01/20
本日のお役立ち不動産用語
| 換地 | 換地 |
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[土地区画整理事業]において、従前の[宅地]に代わるべきものとして交付される宅地のこと。 換地は従前地と条件が呼応するように定められる。つまり、位置、地質、土質、水利、利用状況、環境などが換地計画で定められる。 換地処分の公告があった日の翌日から従前の宅地とみなされる。 |
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物件地域のつぶやき
1242mafin 松岡Ｄ日吉駅到着。リスナーと合流。 #mc1242
tsugawa0925 日吉駅のケイネス先生こと銀玉付近にミューコミ待機勢 #mc1242
donitipass 日吉駅 銀玉の前に集まってます！ ＲＮ土日切符 #mc1242
donitipass I'm at 日吉駅 (Hiyoshi Sta.) (港北区日吉2-1-1, 横浜市)
yarunyu I'm at 日吉駅 (Hiyoshi Sta.) (港北区日吉2-1-1, 横浜市)
hitsujikan 東急の日吉駅は分かるけど、どこ集合？
sugarwaxcafe ブログを更新しました。『日吉駅周辺のお店紹介ヽ(´▽｀)/』 オーガニックブラジリアンワックス脱毛サロン東横線横浜
hi5253to 日吉駅(´ω｀)
bloomlabo 「ベネッセ チャイルドケアセンター日吉」日吉駅すぐ♪☆保育スタッフ(パート)・☆栄養士・調理師（正社員）同時募集☆パート（保育士）時給900円～1,100円☆正社員（栄養士・調理師）月給162,500円～（栄養士手当含む） #hoiku
meetmetonu 日吉駅の地図を追加しました。 GoogleMap: #mc1242
dantekana I'm at 日吉駅 (Hiyoshi Sta.) (港北区日吉2-1-1, 横浜市)
HAYATEwing @byosoclock 日吉駅は結構慣れてるので、自分は問題ないです！！(キリッ(そういう問題じゃないけど・・・w)
yuuushige @jun_1218 横浜市じゃ！日吉駅近！
ecojapan I'm at 東急 日吉駅 (港北区日吉2-1-1, 横浜市)
今日の一口便利メモ
キラーコンテンツ
キラーコンテンツとは、特定のサービスなどを大きく普及させるきっかけとなる特に人気の高いサービスや情報のこと。 「キラー」のつく言葉（キラーソフトなど）が同様の意味で利用される。