住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
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「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
Ｓ＆Ｐ 日本の証券化商品、格付け総額7-9月期は6712億円 スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は11月2日、日本の証券化市場について、2010年7-9月期（第3四半期）の証券化商品の格付け等の総額が前年同期に比べて23パーセント減少…
2010/11/02
本日のお役立ち不動産用語
| 古都保存法 | ことほぞんほう |
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[古都における歴史的風土の保存に関する特別措置法]の略称。 |
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物件地域のつぶやき
sens7757 I'm at たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.) (美しが丘1-3, 横浜市青葉区)
myoldsport 短パンさむい。 (@ たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.))
orekazuaki @Nobe_T ３日は７時にたまプラーザ駅行きます。
S_Zaiakukan I'm at たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.) (美しが丘1-3, 横浜市青葉区)
acchan777 この時間でも普通に電車遅れてるし。さむいー。 (at たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.)) —
n_yanko 東急田園都市線 [渋谷方面] たまプラーザ駅：圧迫される、遅延(10分未満) #こみれぽ 電車混雑リポート
cocozima 急行 後方車両 おはよう！ ⇒東急田園都市線 たまプラーザ駅：普通に立てる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
y_bear たまプラーザ駅にタッチ！
yuta_ynwa I'm at たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.) (美しが丘1-3, 横浜市青葉区)
koolkizzjp I'm at たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.) (美しが丘1-3, 横浜市青葉区)
koolkizzjp たまプラーザ駅にタッチ！
FHI97 【自動】〜♪ このテープは 美しが丘線 たまプラーザ駅方向です。今日も 安全運転に努めましょう。
tokyu_aoba_bot 【平日限定】東急バスでは、渋谷駅から、鷺沼駅、たまプラーザ駅、あざみ野駅、江田駅、市が尾駅、青葉台駅を結ぶ深夜急行バス「ミッドナイト・アロー」を運行致しております。どうぞご利用下さいませ。
imae 到着しました。 (@ たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.) w/ 2 others)
naynotas I'm at たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.) (美しが丘1-3, 横浜市青葉区) w/ 3 others
今日の一口便利メモ
意思決定支援システム
意思決定支援システムとは、経営に関する情報を蓄積し、ユーザの分析、加工により意思決定に必要な情報を提供するシステムの総称。 DSSと略される。
